ATENDIMENTO ESPECIAL A QUEM VEM DE FORA

Apesar de operarmos com as principais empresas de “relocation”, criadas para assessorar as grandes multinacionais na locação de imóveis para seus funcionários, temos equipe bilíngüe capacitada para atendimento a este segmento, com o diferencial de conhecermos bem nossos imóveis e por isto podermos diminuir o tempo na busca do imóvel ideal, com uma melhor seleção dos imóveis a serem visitados, pois operamos somente no ramo imobiliário, somos profissionais graduados , especialistas e habilitados especificamente para este fim.

Outro grande diferencial da P&B Corretores no atendimento a clientes de fora do Rio de Janeiro é que somos uma Imobiliária e por isto não podemos por força das Leis Brasileiras, cobrar qualquer taxa dos inquilinos,  por visitas ou  por hora despendida com as visitas aos imóveis e como temos um grande numero de clientes , não temos tempo para realização de visitas ,  que não se enquadrem no tipo de imóvel procurado e nos esforçamos em apresentar e visitar somente os imóveis dentro do perfil procurado, diminuindo o tempo de para acomodação do inquilino e nos liberando para atendimento a outros clientes.

1) Os bairros nobres da zona sul na verdade são localizados em uma região pequena e com valor de terreno muito elevado. Em geral, os apartamentos mais novos possuem cômodos menores que os dos apartamentos mais antigos, porém alguns imóveis antigos apresentam problemas quanto à estrutura de lazer e à conservação das partes comuns.

2) Não há na zona sul do Rio de Janeiro, a figura do investidor imobiliário para o segmento de locação, pois o valor de compra de um imóvel inviabiliza este tipo de investimento , por exemplo um bom imóvel de 4 quartos em Ipanema custa não menos que R$ 5.000.000,00 e este valor no mercado financeiro proporciona um retorno para o locador em torno de R$ 32.000,00  mensalmente ( liquido), enquanto a locação deste mesmo imóvel não representa a garantia de ter um retorno próximo, pois o preço para esta locação não será maior  que   R$ 12.000,00 , mensais ( ainda trazendo os problema inerentes a locação de imóvel) . Por esta razão não há muitos imóveis no mercado que tenham sido comprados especificamente para a locação sendo a maioria alugados por uma razão temporal de uso do imóvel ( bem de família, impedimento de venda , viagem do proprietário etc...) e muitas vezes a manutenção, e o investimento em modernização dos imóveis de locação nem sempre são os ideais. Em consequência disto há um numero enorme de bons imóveis,  que  precisariam de uma manutenção ou modernização  para deixá-los em bom estado , o que pode não ser um problema,  se houver um bom acordo com o  proprietário .

3) Nosso sistema judiciário é muito complexo, por isto os proprietários mais experientes não abrem mão de ter todos os termos da locação estritamente em conformidade com a legislação e muitas vezes (quer por má orientação ou por desconhecimento do mercado local) a insistência em negociar determinados itens baseados em experiências em outros países, levam a perda de uma boa opção de moradia.

4) Sabemos como um bom site pode ser útil em diversas situações e nos links abaixo você poderá ter acesso as principais informações relativas a locação de imóveis assim como a vida na Cidade do Rio de Janeiro. * Clique aqui *

Tire suas dúvidas